ガイド〜農地法〜
こんな方にオススメします！
◎農地を耕作するための売買・賃貸される方
農作業従事者間で農地の権利移動をされる場合は農地法3条が適用され,朝日町農業委員会で許可されます.
★★ポイント★★
🔶農地の購入を希望される方は, 2023年4月最低限5反（50a）所有する要件が不要となりましたが、年間150日常時従事すること、必要な機械を所有し技術力があり、地域と調和しているなどの要件は残っています。
【イメージ:（朝日町平柳）2024/5/10撮影】
◎農地転用を希望される方
1.農地以外の土地が見つからずやむを得ず必要性があって早急に空瓶置場,一般住宅,貸駐車場,簡易水道用地,サイクルステーション,資材置場,事務所,車庫,植林,植栽剪定作業用通行用地,倉庫,太陽電池モジュール設置用地,駐車場,駐車場拡張用地,通行用地,庭園用地,道路幅員拡幅用地,納屋,農家住宅,農産物販売展示場,廃材置場,パークゴルフ場,干し物置場,保養所,ポンプ置場,物置などの建築・設置をしなければならない場合で単独で転用するときは農地法4条,権利を取得して転用するときは農地法5条が適用され,朝日町農業委員会・入善町農業委員会・魚津市農業委員会を経由して富山県農業経営課で許可されます.
２.祖父・父親・本人が農地転用許可を受けずに上記物件を建築・設置してしまい,現状を整理したいと希望される場合で単独で転用のときは農地法4条,権利を取得して転用のときは農地法5条が適用され,朝日町農業委員会・入善町農業委員会を経由して富山県農業経営課で許可されます.
★★ポイント★★
農地転用を希望される方は,下記の点が重要です.
🔶農地を利活用する際には具体的に使用用途が決まっている必要があります.
⇒一般住宅建築は500㎡までで,農家住宅建築は1,000㎡までという制限があります.
⇒また,申請時には設計図（平面図・立面図）が出来上がっている必要があります.
🔶農地を利活用しようとする面積がおおむね申請農地の面積に見合っている必要があります.
🔶農地の利活用方法が素人の第三者が聞いても納得できる内容であることが肝心です.
🔶農地の取得、利用する動機・構想から申請に至るまでがストーリーになっていることが好ましいです.
【農振除外願出:民泊業・民泊管理業kitan UOZU 駐車場・サイクルステーション敷地 株式会社水雅さま（魚津市出）2024/5/19撮影】
（注記）上記社名をクリックすると同社サイトに遷移します.