ガイド〜農地法〜
こんな方にオススメします！
◎農作業従事者間で農地の権利移動を希望される方
～農地法3条許可フロー～
農作業従事者間で農地の権利移動をする場合は農地法3条が適用され,朝日町農業委員会・入善町農業委員会で許可されます.
以下が手続きの流れです.（ ）内は責任者で,< >は,期日です.
1.業務依頼（お客さま）
必要書類
a.譲渡人の住民票抄本
b.譲受人の住民票謄本
c. 譲受人が農業法人の組合員の場合は,組合員名簿の写し
2.受付（当事務所）
3.調査・書類作成（当事務所）…申請地の調査,登記簿・公図を法務局から取得,申請書・委任状・申請用住宅図・申請用公図作成
4.農業委員意見書に押印（当事務所）…朝日町は2名,入善町は1名の押印
5.申請＜毎月20日締切＞（農業委員会）
6.農業委員会諮問＜翌月上旬＞
7.許可証発行＜翌月上旬＞（農業委員会）,受取（当事務所）
8.申請書・許可証手渡し＜翌月上旬＞（当事務所）
【特例】
・売主・買主ともに農地中間管理機構を経由して農業法人に耕作委託している場合は,農地法3条申請に先立ち賃貸借契約の配分先変更届が必要です.
【農地法3条許可：田8筆を売買取得（入善町道市〈どいち〉）2026/5/14撮影】
★★ポイント★★
🔶農地の購入を希望される方は, 2023年4月最低限5反（50a）所有する要件が不要となりましたが、年間150日常時従事すること、必要な機械を所有し技術力があり、地域と調和しているなどの要件は残っています.
◎相続・時効などで許可を受けなくてよい方
～農地法3条の3届出フロー～
相続・時効など許可を受けなくてよい場合は農地法3条の3が適用され,朝日町農業委員会で受理されます.
以下が手続きの流れです.（ ）内は責任者で,< >は,期日です.
1.業務依頼（お客さま）
必要書類
a.届出人の住民票抄本
b.届出人の登記原因証明情報
2.受付（当事務所）
3.調査・書類作成（当事務所）…申請地の調査,登記簿・公図を法務局から取得,申請書・委任状・届出用住宅図・届出用公図作成
4.届出＜毎月20日締切＞（農業委員会）
5.農業委員会諮問＜翌月上旬＞
6.届出書手渡し＜翌月上旬＞（当事務所）
【農地法3条届：田1筆を時効取得（朝日町平柳）2026/3/2撮影】
◎単独で農地を転用することを希望される方
～農地法4条フロー～
1.農地以外の土地が見つからずやむを得ず必要性があり緊急的に一般住宅,貸駐車場,空瓶置場,簡易水道用地,サイクルステーション,資材置場,事務所,車庫,植林,植栽剪定作業用通行用地,倉庫,太陽電池モジュール設置用地,駐車場,駐車場拡張用地,通行用地,庭園用地,道路幅員拡幅用地,納屋,農家住宅,農産物販売展示場, パークゴルフ場,廃材置場,防火水槽,干し物置場,保養所,ポンプ置場,物置などの建築・設置をしなければならない場合で単独で転用のときは農地法4条が適用され,朝日町農業委員会・入善町農業委員会を経由して富山県農業経営課で許可されます.
2.祖父・父親・本人が農地転用許可を受けずに上記物件を建築・設置してしまい（違反転用）,現状を整理したいと希望される場合で単独で転用のときは農地法4条が適用され,朝日町農業委員会・入善町農業委員会を経由して富山県農業経営課で許可されます.
以下が手続きの流れです.（ ）内は,責任者で,< >は,期日です.
1.業務依頼（お客さま）
必要書類
a.申請人の住民票抄本…法人の場合は,定款の写し
b.残高証明書1通（借り入れる場合は借入金証明書）…違反転用の場合は,不要
c.一般住宅・農家住宅の新築の場合は,平面図・立面図…魚津市農業委員会は平面図のみ
2.受付（当事務所）
3.調査・書類作成（当事務所）…申請地・隣接地所有者の調査,登記簿・公図を法務局から取得,申請書・委任状・申請用住宅図・申請用公図・土地利用計画図・農地転用申請資料作成
4.承諾書に押印（当事務所）…隣接地所有者の所有地が登記簿上「田・畑」の場合
5.農地転用通知意見書交付願の届出（当事務所）
a.申請地区の総代・役員の押印…朝日町土地改良区・入善土地改良区
b.申請地区の理事の押印…魚津市土地改良区
6.土地改良区意見書受取,決済金支払い（当事務所）
7.農業委員意見書に押印（当事務所）…朝日町・入善町・魚津市はすべて1名の押印
8.申請＜毎月20日締切＞（農業委員会）
9.農業委員会諮問＜翌月上旬＞
10.書類審査（富山県農業経営課）
11.許可証発行＜翌月末日＞（富山県農業経営課）
12.許可証受取＜翌々月上旬＞（当事務所）
13.申請書・許可証手渡し＜翌々月上旬＞（当事務所）
14.写真1枚を添付した報告書届出＜工事完了後＞（当事務所）
a.申請用住宅図・申請用公図添付
b.違反転用の場合は,許可証受取後.
15.報告書控え手渡し＜報告書届出後＞（当事務所）
【農地法4条許可：田１筆に駐車場設置（朝日町道下）2026/5/26撮影】
◎農地の権利を取得して転用することを希望される方
～農地法5条フロー～
1.農地以外の土地が見つからずやむを得ず必要性があり緊急的に一般住宅,貸駐車場,空瓶置場,簡易水道用地,サイクルステーション,資材置場,事務所,車庫,植林,植栽剪定作業用通行用地,倉庫,太陽電池モジュール設置用地,駐車場,駐車場拡張用地,通行用地,庭園用地,道路幅員拡幅用地,納屋,農家住宅,農産物販売展示場, パークゴルフ場,廃材置場,防火水槽,干し物置場,保養所,ポンプ置場,物置などの建築・設置をしなければならない場合で権利を取得して転用のときは農地法5条が適用され,朝日町農業委員会・入善町農業委員会・魚津市農業委員会を経由して富山県農業経営課で許可されます.
2.祖父・父親・本人が農地転用許可を受けずに上記物件を建築・設置してしまい（違反転用）,現状を整理したいと希望される場合で権利を取得して転用のときは農地法5条が適用され,朝日町農業委員会・入善町農業委員会を経由して富山県農業経営課で許可されます.
以下が手続きの流れです.（ ）内は責任者で,< >は,期日です.
1.業務依頼（お客さま）
必要書類
a.譲渡人の住民票抄本…法人の場合は,定款の写し
b.譲受人の住民票抄本…法人の場合は,定款の写し
c.譲受人の残高証明書（借り入れる場合は借入金証明書）…違反転用の場合は,不要
d.一般住宅・農家住宅の新築の場合は,平面図・立面図…魚津市農業委員会は平面図のみ
2.受付（当事務所）
3.調査・書類作成（当事務所）…申請地・隣接地所有者の調査,登記簿・公図を法務局から取得,申請書・委任状・申請用住宅図・申請用公図・土地利用計画図・農地転用申請資料作成
4.承諾書に押印（当事務所）…隣接地所有者の所有地が登記簿上「田・畑」の場合
5.農地転用通知意見書交付願の届出（当事務所）
a.申請地区の総代・役員の押印…朝日町土地改良区・入善土地改良区
b.申請地区の理事の押印…魚津市土地改良区
6.土地改良区意見書受取,決済金支払い（当事務所）
7.農業委員意見書に押印（当事務所）…朝日町・入善町・魚津市はすべて1名の押印
8.申請＜毎月20日締切＞（農業委員会）
9.農業委員会諮問＜翌月上旬＞
10.書類審査（富山県農業経営課）
11.許可証発行＜翌月末日＞（富山県農業経営課）
12.許可証受取＜翌々月上旬＞（当事務所）
13.申請書・許可証手渡し＜翌々月上旬＞（当事務所）
14.写真1枚を添付した報告書届出＜工事完了後＞（当事務所）
a.申請用住宅図・申請用公図添付
b違反転用の場合は,許可証受取後
15.報告書控え手渡し＜報告書届出後＞（当事務所）
【農地法5条許可：田１筆に駐車場設置（朝日町東草野）2026/5/8撮影】
★★ポイント★★
農地転用を希望される方は,下記の点が重要です.
🔶農地を利活用する際には,具体的に使用用途が決まっている必要があります.
⇒一般住宅建築は500㎡まで,農家住宅建築は1,000㎡までの制限があります.
⇒また,申請時には設計図（平面図・立面図）が出来上がっている必要があります.
🔶農地を利活用しようとする面積が,おおむね申請農地の面積に見合っている必要があります.
◎優良農地からの除外願出を希望される方
～農振法13条2項フロー～
農用地区域内の農地を転用したいときは,農地転用に先立って農用地からの除外手続きを願出て農振法13条2項が適用され,朝日町農業委員会・魚津市農業委員会で認可されます.
以下が手続きの流れです.（ ）内は責任者で,< >は,期日です.
1.業務依頼（お客さま）
必要書類
a.譲渡人の住民票抄本…法人の場合は,定款の写し
b.譲受人の住民票抄本…法人の場合は,定款の写し
c.譲受人の残高証明書1通（借り入れる場合は借入金証明書）…違反転用の場合は,不要
d.一般住宅・農家住宅の新築の場合は,平面図・立面図…魚津市は平面図のみ
2.受付（当事務所）
3.調査・書類作成（当事務所）…申請地・隣接地所有者の調査,登記簿・公図を法務局から取得,申請書・委任状・申請用住宅図・申請用公図・土地利用計画図・代替性の検討図作成,集落の代表者（町内会長・区長など）の同意の押印が必要
4.農振地域からの除外申請に伴う同意願（当事務所）…魚津市土地改良区
5.願出＜朝日町土地改良区・魚津市土地改良区ともに5月・7月・9月・11月・1月・3月の年6回受付で20日締切＞（当事務所）
6.書類審査＜願出後6か月＞（富山県農業経営課）…事前調整・事前協議・縦覧経由 ➡この後〜農地法５条フロー〜へ続く
【農振法13条２項認可・農地法5条許可：田１筆に駐車場設置, kitan UOZU（魚津市出）株式会社水雅さま 2026/5/11撮影】
（注記）上記施設名をクリックすると施設サイトに,社名をクリックすると同社サイトに遷移します.